Под шумок реконструкции на месте "аллеи художников" может появиться большое каскадное строение — арт-центр Пинчука, а внизу спуска Ахметов построит офисный центр.
Уже весной этого года должна начаться реконструкция Андреевского спуска. Начальник КП "Центр градостроения и архитектуры" Сергей Броневицкий рассказал журналистам, что к весне будет готова проектная документация, над которой работают в "Укрпроектреставрации". Броневицкий говорит, что в проекте запланирована вполне "мирная" реконструкция — замена инженерных коммуникаций, ремонт брусчатки и фасадов домов, установка фонарей, указателей и скамеек.
Впрочем, есть основания полагать, что под шумок реконструкции на Андреевском спуске будет построен торгово-офисный центр с подземным паркингом. А, возможно, на спуске появятся и другие новострои. Алексей Ховратенко, соглава общества "Старый Подол" утверждает, что уже видел разрабатывающийся проект. В нем, по словам Ховратенка, предусмотрено не только облагораживание территории, но и новые строительства: "На месте "аллеи художников" будет большое каскадное строение — арт-центр Пинчука, а внизу спуска — офисный центр Ахметова".
Если информации про арт-центр пока нет подтверждена, то появление на Андреевском спуске торгово-офисного центра — вполне реальная перспектива. Землю под это строительство, участок на Андреевском спуске 10-б, Киевсовет осенью прошлого года передал в аренду на 15 лет фирме "ООО Андреевский Плаза", входящей в "ЭСТА Холдинг", который в свою очередь принадлежит "СКМ" Рината Ахметова.
Цель передачи в аренду была сформулирована достаточно четко: "для строительства и обслуживания торгово-офисного комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом". Такие планы вызывают откровенное недоумение у геологов. "Весь Андреевский спуск — оползнеопасная зона, да еще и подтопленная, особенно внизу. Там грунтовые воды пролегают на глубине всего 1-2 метра от поверхности. Фундаменты и подвалы — просто в воде, — объясняет гидрогеолог Вадим Рыбин, старший научный сотрудник Института геологических наук НАНУ. — Если начать строительство с котлованом и сваями, а тем более с подземным паркингом, — вода перенаправится под соседние здания. Из-за этого они начнут неравномерно оседать и покроются трещинами". По словам гидрогеолога, в первую очередь пострадают дома, находящиеся выше стройки. Среди них, в частности, и Дом Булгакова.
Любые строительства внизу также опасны для верхней части спуска, где находится Андреевская церковь — она может просто "сползти" на Подол. В 2009 году она уже покрылась трещинами, после чего были произведены противооползневые работы. Однако реставрация самой церкви до сих пор не закончена, а вокруг не высажены кусты и деревья, которые защитили бы склон.
Решить проблемы Андреевского можно было бы, придав ему охранный статус памятника истории национального значения, — уверен Александр Бригинец: "Если сделать весь Спуск памятником, в комплексе, тогда удастся избежать повторения ситуации с Октябрьской больницей. Там есть отдельные объекты-памятники, а вот на территории между ними пытаются что-то строить".
Киевский главк охраны культурного наследия подал соответствующую заявку в Минкульт больше года назад, но охранного статуса Андреевский спуск до сих пор не получил. В Министерстве говорят, что верхняя часть Спуска вместе с церковью и так охраняется — как часть буферной зоны Софии Киевской. Видимо, нижняя часть кажется чиновникам недостойной сохранения, несмотря на ее влияние на верхнюю часть спуска.
Впрочем, по словам экспертов, в современных киевских реалиях никакой охранный статус не спасает памятники истории. "Весь спуск еще с советских времен является частью заповедника "Древний Киев", — утверждает Михаил Дегтярев, искусствовед, работник заповедника "Древний Киев". — На этой территории нельзя строить ничего нового — только в исключительных случаях и с разрешения Кабмина или Верховной Рады. Но это никого не останавливает".
"К сожалению, у нас под прикрытием "реконструкции" может происходить и достройка, и перестройка, и возведение новых домов", — уверен Александр Бригинец, глава постоянной комиссии по культуре и туризму Киевсовета. Он говорит, что пытался увидеть проект реконструкции, но ни в одной из инстанций не ответили на его депутатский запрос.
