Жилье будет отходить к горсовету
Мариупольские власти попытаются защитить одиноких людей от афер на рынке вторичного жилья, пишет "Ильичевец".
По информации заместителя начальника отдела по учету и распределению жилой площади Мариупольского горсовета Олега Иванова, "в Мариуполе участились случаи незаконного завладения жилплощадью, находящейся в частной собственности у одиноких граждан преклонного возраста".
"Используются различные способы — от обмана и мошенничества до убийства. В Мариуполе известны факты трех убийств с целью завладения жилой площадью. После смерти собственников по решению судов квартиры переходят дальним родственникам, которые не принимали никакого участия в судьбах умерших, либо в собственность вовсе посторонних людей. Известны случаи, когда работники управлений труда и социальной защиты населения, которые осуществляют уход за одинокими людьми, использовали свое служебное положение и заключали с ними договора дарения квартир, и жилье попадало в частную собственность, а не в собственность Мариупольского горсовета как выморочное имущество", — говорит О. Иванов.
Сейчас в городе зарегистрировано 1516 одиноких граждан преклонного возраста, из которых 314 проживают в частных домах, 1026 — в приватизированных, а 176 — в государственных квартирах.
"Поэтому мы задумались о том, что одиноким гражданам преклонного возраста, имеющим в собственности жилье, необходима защита. Одним из путей решения вопроса, возможно, станет подписание договоров с каждым из собственников жилья об оказании ему помощи, прежде всего, по оплате коммунальных услуг и квартирной платы в обмен на то, что принадлежащая ему квартира или дом после его смерти перейдет в собственность Мариупольского горсовета", — отметил Иванов.
По его мнению, такой договор защитит собственников от мошенников и преступных группировок, кроме того, пожилому человеку не придется оплачивать квартплату и коммунальные услуги, в среднем, около 350-400 гривен в месяц. По предварительным подсчетам, содержание однокомнатной квартиры будет обходиться местному бюджету в сумму около 4 тыс. грн. в год или 40 тыс. грн. за 10 лет. При средней стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в Мариуполе в 35 — 40 тыс. долларов выгода заключения такого договора для Мариупольского горсовета очевидна, отмечает заместитель начальника отдела по учету и распределению жилой площади Мариупольского горсовета.
В дальнейшем такие квартиры и дома можно будет распределить согласно действующему Жилищному законодательству гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или для создания городского фонда социального жилья".
В настоящее время создана рабочая группа, которая до следующей сентябрьской сессии должна отработать проект положения о заключении договоров и сам договор.
Понятно, что заключать договора ренты (а она бывает трех видов: постоянная — выплачивается как деньгами, так и в виде услуг; пожизненная — выплачивается непосредственно собственнику в конце месяца; пожизненное содержание с иждивением — выплаты и коммунальные услуги, а также полное иждивение — уход за больным, доставка продуктов, уборка, медицинские осмотры и прочее) с агентствами недвижимости намного интереснее. В муниципальном положении не будет строки о выплате трети или половины стоимости квартиры — речь идет лишь о погашении коммунальных услуг, а квартиры одиноких мариупольцев будут переходить городской громаде по цене, как уже отметил Олег Иванов, в десятки раз меньшей, чем тысяча долларов за квадратный метр.
С другой стороны, это определенная защита для одиноких пожилых людей, которые официальным властям доверяют сегодня больше, чем "черным" риэлторам.
