Кто-то безутешен по причине наступления в Украине очередного кризиса, а кто-то, задумываясь о своем будущем куда более глобально, тратит свои сбережения на то, чтобы обзавестись дополнительными квадратными метрами, тем самым заодно и обезопасить свой капитал от кризисных явлений, выгодно его инвестировав. Какие сегодня нас ожидают ловушки на рынке недвижимости и как в них не угодить?
Первое правило: верь глазам! Самый безопасный для Вас вариант покупки нового жилья — это вторичный рынок жилья. Здесь Вы можете видеть конечный вариант строительства и то, что именно необходимо будет сделать здесь для того, чтобы жить припеваючи. Однако он нередко сопровождается множеством проблем, потому все больше покупателей склоняются на сторону первичного рынка.
Будем считать, что Вы выбрали для себя жилой комплекс и теперь сомневаетесь. На что смотреть, чтобы не ошибиться. В первую очередь на цену. Вполне возможно, что она столь занижена не потому, что Вам хотят сделать приятное (и такая возможность равна почти 100%!), а потому, что инфраструктура здесь не развита, от центра далеко и на стройматериалах сэкономили изрядно. Помните о том, что квартира не должна стоить значительно меньше, чем среднестатистическая недвижимость такого же плана на рынке по городу.
Второе правило: оценивай сам! Оцените ход строительства своими силами. Не исключено, что для этого Вам придется ознакомиться с несколькими источниками, касающимися строительства многоэтажных домой и даже жилых комплексов. Однако лучше больше узнать, чем купить квартиру в будущем "недострое", не так ли? Изучите, на каком этапе на данный момент находится стройка и как давно она тянется, каковы планы и реальные возможности застройщика. С учетом современной доступности данных в сети интернет — это не станет проблемой.
И третье — документы. Когда с первыми двумя правилами все удачно, переходите к стандартному контракту и его пунктам. Вычитайте и потребуйте комментариев юриста от компании-застройщика по каждому пункту, после чего отправляйтесь к независимому юристу и попросите его так же прокомментировать каждый пункт.
Безопасного Вам жилья!
