В столице перевод квартиры из жилого фонда в нежилой неофициально стоит до 30 тыс. долларов, утверждают в Совете предпринимателей Киева.
Мелкий бизнес обеспокоен инициативой местных властей полностью "очистить" город от ларьков и киосков и переводить их на нижние этажи зданий. Чтобы открыть магазин или офис на первом этаже жилого дома в центре Киева, придется заплатить до 30 тыс. долларов за перевод помещения из жилого фонда в нежилой. Дорогостоящая и коррумпированная процедура на дает нормально работать многим предпринимателям. Об этом рассказал глава совета предпринимателей Киева Сергей Доротич в четверг во время обсуждения "Стратегии развития Киева" в Институте Горшенина.
"Я готов показать вам документы по конкретному помещению, которое переведено из жилого в нежилое, и кроме официальных платежей, было заплачено 30 тысяч долларов взятки. Иначе процедура, которая длилась три года, никогда не была бы завершена", — сказал Доротич.
Согласно стратегии Киевская администрация намерена до 2025 года полностью освободить город о малых архитектурных форм (МАФ) — киосков и ларьков, которые портят вид столицы. Сейчас в этой сфере работает более 50 тысяч семей. Чтобы не остаться без работы, предприниматели требуют от властей упрощения процедуры перевода помещений из нежилого фонда в жилой.
Киевские чиновники, с одной стороны, готовы пойти навстречу мелкому бизнесу. "Мы готовы сделать дополнительное стимулирование для людей, которые организуют торговлю продовольственными товарами на первых этажах. Если у человека киоск или два киоска, он может купить квартиру на первом этаже и торговать", — сказал замглавы КГГА Руслан Крамаренко.
С другой стороны, столичные власти боятся потерять средства, которые поступают в бюджет от перевода помещений в нежилые. "Может получиться такая лазейка. При введении жилой недвижимости платится 4 % паевого взноса, при введении нежилой, согласно закону Украины, платится 10 %. Соответственно, можно все торгово-офисные помещения вводить как жилой фонд, а потом бесплатно под эгидой организации торговых точек переводить в нежилой фонд", — рассказал Крамаренко.
По словам чиновника, сейчас за перевод квартиры в нежилое помещение нужно доплатить 6% разницы между паевыми взносами. Как считает глава совета предпринимателей, на самом деле цена вопроса намного выше. "Существуют специальные фирмы, которые этим занимаются не без участия городских властей", — намекнул Доротич.
"Когда вы оставляете свои документы в разрешительном центре, вам сразу же перезванивают и спрашивают, каким образом вы хотите их оформлять — вы же оставляете свой телефон", — рассказали "Делу" в общественной организации "Правозахист".
На заявления о коррупции в органах власти Руслан Крамаренко отреагировал советом обратиться в Эдиный разрешительный центр, который недавно открыли в Киеве. "Днепровская набережная 55,б, подходите к информационному киоску, нажимаете кнопочку и получаете все документы, которые вам необходимо получить для перевода жилого в нежилое", — сказал Крамаренко.
Однако в совете предпринимателей говорят, что мелкий бизнес недоволен работой центра, так как многие ведомства отмахиваются от людей и пускают их "по кругу". Один из активистов организации "Правозахист", предприниматель Александр Московченко не понимает, каким образом власти собираются решать проблему киосков в городе. Раньше для того чтобы получить разрешение на установку малой архитектурной формы, предприниматель должен был согласовать документацию в 10 профильных инстанциях, что могло занимать 1,5-2 года. Хотя всю работу перевели в Единый разрешительный центр, власти усложнили систему: для того чтобы получить разрешение на МАФ, надо заключить с КП "Благоустройство" договор на мониторинг. "Схема превратилась в выкачивание денег из предпринимателей", — считает владелец нескольких киосков.
Мелкие предприниматели не уверены, что в случае упрощения процедуры перевода помещений в нежилые история не закончится тем же. Как только власти "отпустят", как говорит Крамаренко, первые этажи зданий, не исключено, что эта недвижимость тут же сильно подорожает и останется такой же недоступной для большинства мелких торговцев.
delo.ua
