Киевлянам предложили заменить ЖЭК частниками. Выгодно ли?
Через полгода киевляне смогут сами формировать себе тариф на коммунальные услуги. Мэр подписал распоряжение, по которому жильцы могут существенно сократить список услуг, которые им должен оказывать жэк. Из этого списка складывается квартплата — самая большая "коммунальная" статья расходов. Например, в некоторых случаях уборка придомовой территории достигает 40% от суммы платежки.
По словам первого заммэра Анатолия Голубченко, решение будет приниматься по каждому дому отдельно. Для этого минимум 60% жильцов дома должны будут собраться на общественные слушания, график которых определит РГА и пришлет на них представителя. Люди должны будут решить: хотят ли они, например, чтобы уборкой их двора занимался жэк, или они будут заключать договор лично с дворником, или нанимать клининговую компанию. Аналогично — по вывозу мусора, дератизации, обслуживанию лифта — всего 26 пунктов. Полностью заменить жэк частными компаниями сразу не выйдет, для этого жильцам нужно будет создать Общество совладельцев многоквартирного дома, выбрать руководителя, который станет заключать договора от имени дома. Нельзя будет сократить список услуг — например, не проводить дератизацию. Разве что жильцы могут вызваться это делать самостоятельно. Расчеты "Сегодня" показали, что новые правила будут невыгодны жителям маленьких квартир — они заплатят больше, а вот для новых домов с просторным жильем вполне могут подойти.
Министр ЖКХ Алексей Кучеренко уверен, что подобная схема обслуживания домов поможет многим киевлянам существенно сэкономить — до 20-30% от квартплаты. "Но я советую с полным отказом от надоевшего жэка не спешить, ведь частных компаний на этом рынке не так много. А вот нанять "мусорную" компанию или заключить лично договор с дворником, которому вы по сути будете платить зарплату, стоит незамедлительно", — советует министр.
Юристы также инициативу поддерживают: "Имея на руках договор с дворником или частной компанией, жильцы смогут получить акты выполненных работ и юридически влиять на качество обслуживания. В договоре можно прописать все что угодно: например, чтобы дворник убирал три раза в день и отчитывался об этом. Если не делает этого, не получает зарплату", — рассказывает правозащитник Эдуард Багиров.
Правда, есть и подводные камни. "Всегда существует риск, что новоиспеченный председатель ОСМД, без которого дом не заключит договор, начнет вести двойную бухгалтерию, хитрить. В данном случае жильцам нужно подумать о системе контроля за "домоначальником", — говорит Андрей Дяченко, бывший руководитель ОСМД на Оболони.
