Оксана Билозир предложила, как ликвидировать льготные квартирные очереди. Для это ей надо 25 лет и 5 миллиардов ежегодно
Если бы государство вдруг захотело раздать 5 млрд. бюджетных гривень и не знало, как это сделать поэффектней, то ему стоило бы привлечь в качестве консультанта певицу, народного депутата и члена ЕЦ Оксану Билозир.
Она бы посоветовала не поднимать адресные дотации или возвращать вклады, а настроить на эти деньги дешевого и качественного жилья. Чтобы потом его раздать.
Происходить это будет нехитрым образом. Власть привлекает на основе тендера к строительству компании. Таким образом, убивается сразу два зайца: строители получают возможность выйти из нынешнего кризиса без убытков, а население получает соцжилье по доступной цене. Основной упор предлагается сделать на "льготников", которые который год стоят в очереди. Именно им и достанутся квартиры.
В статье фигурирует сумма в 5 млрд. гривен, которые государство, по мнению Билозир, может выделять на строительство. Расчеты достаточно интересны. Народный депутат приводит данные, согласно которым одно- двухкомнатная квартира 35-50 квадратных метра по себестоимости "затянет" лишь на 100-150 тысяч гривен. То есть, в год страна за счет госбюджета может получить 40 000 квартир.
Мы склонны доверять арифметике Оксаны Билозир. Она знает, о чем говорит. Хотя бы потому, что в ее небольшой статье компания "Киевгорстрой" упоминается три раза.
В связи с этим возникает встречный вопрос. А зачем государству, собственно, спонсировать строительные компании?
Нет, 5 миллиардов, действительно хорошая сумма, способная сохранить прибыли приближенным к власти строительным фирмам, в условиях нынешнего кредитного кризиса. Но вот какую задачу собирается решить государство: помочь "своим" или насытить рынок? Ответ: и ту, и ту, — отнюдь не убедителен.
Если себестоимость двухкомнатной квартиры не превышает 30 тысяч долларов, то почему государству просто не прекратить спекуляции на рынке? Ограничивает же власть цены на хлеб и прочее, а Юлия Тимошенко, Виктор Янукович и Виктор Ющенко попеременно ищут спекулянтов во всех отраслях "народного хозяйства". Так в чем вопрос? Пусть присмотрятся и к рынку недвижимости.
Это, конечно, крайний вариант. Есть и более лояльные методы.
Например, зачем финансировать строительство социального жилья из бюджета? Если себестоимость квартиры столь низка, то ее по такой цене купят и на рынке. Даже с учетом нынешнего кризиса. То есть строительные компании заработают столько же. Только вот источник финансирования будет другим.
Не нужно очередей, скандалов с "липовыми льготниками" и махинаций с тендерами. Просто нужно немного уменьшить сверхприбыли и заработать за счет количества, а не высокой цены.
Все очень просто: уже упоминавшийся Киевгорстрой начинает активную рекламную кампанию по продвижению социального жилья. 35 тысяч долларов — однокомнатная квартира. Государство, в свою очередь, устанавливает ограничение на перепродажу такой недвижимости. "Протащить" норму помогут лоббисты-строители в Раде. Думается, в Украине найдется 40000 семей, готовых найти необходимую сумму, либо привлечь кредит. И кризиса у строителей как не бывало!
Конечно, при таких раскладах очередь "льготников" не сдвинется с места. Но ведь необходимо все же реально смотреть на вещи: в Украине льготных категорий населения слишком много. Та же Билозир упоминает о миллионе ожидающих на бесплатную квартиру. И при 40 000 квартир, очередь исчезнет лет через 25. Мы же склонны предполагать, что при такой социальной политике, очередь даже увеличится: справки в нашей стране стоят недорого. По крайней мере, дешевле квартиры.
Остается надежда, что хотя бы следующее поколение политиков начнет понимать, что государство не должно раздаривать квартиры направо и налево. Хотя бы потому, что эта страна называется Украина, а не СССР.
