Накануне Евро-2012 вопрос внешнего убранства столицы, которой выпала честь принимать финал турнира, стоит особенно остро. Несмотря на видимые изменения города к лучшему, впереди еще много работы по подготовке к массовому наплыву иностранных гостей — не только инфраструктурно, но и с эстетической точки зрения — ведь есть вопросы по сохранности исторического центра города.
Ведь исторический центр города — это не только Софийский и Михайловский соборы, Андреевская церковь и Золотые ворота, которые, безусловно, привлекут туристов. Это также и целые кварталы обветшалых аварийных домов, ободранные дворы и подъезды, починить которые у целых поколений киевской власти никак не доходили руки. Кроме того, в центре города есть целый ряд жилых строений, которые не только не пригодны для жизни, но и попросту опасны, ведь могут разрушиться в любой момент. В первую очередь, речь идет о кварталах на территории города Ярослава, вблизи Софийского собора, где в начале прошлого века массово (и, очевидно, на скорую руку) возводились так называемые доходные дома, не имеющие ни нормального фундамента, ни ресурса для длительного использования.
Так, к примеру, согласно данным технической экспертизы, из 10 зданий близлежащего к Софии Киевской квартала между улицами Сретенской и Рейтарской, восемь уже давно не пригодны для эксплуатации, из них три — признаны аварийными и отселены. Эти дома продолжают ветшать и не только портят внешний облик исторического центра Киева, но и представляют прямую угрозу для жизни людей, как это случилось в прошлом году на ул. Стрелецкой.
В тоже время, "общественные активисты", провозглашающие себя защитниками исторического центра города, вместо того, чтобы добиваться разрешения ситуации с аварийными домами, в последние годы заняты совершенно другим — они всячески пытаются помешать строительству жилого комплекса "Фреско София" по ул.Гончара, 17/23 — красивейшего здания, проект которого был признан одним из трех лучших в Европе в 2010 году. "Инвестиционно-строительная компания" ("ИБГ"), которая воплощает в жизнь этот проект, также взяла на себя обязательство по реконструкции целого квартала тех самых аварийно опасных домов по ул. Гончара (от ул.Рейтарской до ул.Сретенской). Надо отдать должное компании-застройщику: объект почти построен, а в соседних зданиях, которые находятся под постоянным мониторингом Института строительных конструкций, не образовалось ни единой, даже самой маленькой трещины — высочайший уровень строительных технологий налицо.
Безусловно, архитектурный ансамбль улицы уже давно бы качественно изменился, если бы не упорное силовое давление на застройщика. Чем же руководствуется противники построения здания, которое, безусловно, украсит исторический центр? Попробуем разобраться.
Реконструкцию квартала по ул.Гончара запланировали еще в 2003 году. Проект был выполнен и защищен по заказу Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств архитектором Я. Вигом, после чего отложен в дальний ящик, так как у заказчика реконструкции не нашлось денег на его реализацию.
Через год на проект обратила внимание "Инвестиционно-строительная компания" (ИБГ). В 2004 году указанный участок был получен ею в аренду для строительства жилого дома.
Проект разрабатывался и согласовывался на протяжении 4-х лет: были получены все необходимые документы и разрешения, проведены общественные обсуждения проекта, в том числе в прямом эфире телеканала "Киев". В августе 2008г. "ИБГ" приступает к строительству.
Надо сказать, что до начала строительства участок производил удручающее впечатление. Перед застройщиком предстал полуразрушенный временем и отсутствием в течение последних лет 50-ти какого-либо ремонта, квартал.
Интересно, что ни во время общественных обсуждений проекта и освещения его в средствах массовой информации, ни даже в первый год строительства, никаких замечаний к проекту со стороны чиновников, общественных организаций или граждан, в том числе и проживающих в районе застройки не было. Массированная "атака" на строителей началась через год после начала строительства, когда в объект уже были вложены значительные финансовые средства.
Летом 2009 года на строительной площадке по ул.Гончара 17/23 впервые появился одиозный депутат от НУ-НС Кирилл Куликов, неожиданно возглавивший компанию против застройки. Эта кампания уже в скором времени превратилась в силовое противостояние с привлечением небезызвестных политических "заробитчан" из КУПРа, "гражданских активистов" из организации "Сохраним старый Киев", которые не гнушаясь в методах "протеста", под предводительством народного депутата и про полном попустительства милиции, несколько раз пытались захватить строительную площадку. Все происходящее активно освещалось в прессе, довольно часто — очень тенденциозно. Применение силы к строителям, слезоточивый газ, поломка заборов и строительной техники многими СМИ преподносилось не как умышленная порча частного имущества, а чуть ли не как героизм "защитников старого города".
Следующим шагом давления на застройщика стало вмешательство силовиков — милиции и прокуратуры.
В сентябре 2009 г. Шевченковский районный суд, без ведома застройщика принял решение о приостановке строительства, а прокуратура выдала предписание о приостановке действия разрешения на строительство. "Борьба за сохранение старого города" при участии народного депутата быстро превратилась в банальный рэкет.
Под давлением прессы, депутат Куликов вскоре уходит с ведущих ролей в войне против "Фреско-София", а бразды правления оказываются у общественной активистки Ирины Никифоровой и директора музея "София Киевская" Нели Куковальской, к которым присоединился журналист Игорь Луценко.
Атака "черного пиара" при этом не только не прекратились, а наоборот усилились. В прессе постоянно муссировалась информация о том, что строительство на ул.Гончара "неизбежно приводит к затоплению "Софии Киевской", хотя никаких доказательств при этом, разумеется, не приводилось. Более того, официальная экспертиза полностью опровергала это утверждение.
Через некоторое время появилась непроверенная информация о том, что "Софию Киевскую" могут занести в "черный" список ЮНЕСКО. Договорились до того, что Украину вообще могли "исключить из ЮНЕСКО по причине строительства на ул. Гончара". Зачинщикам войны против "ИБГ" удалось посеять серьезную панику, которая быстро перекочевала на страницы СМИ. Агитационная обработка общественности велась долго и упорно.
Устроителям скандала удалось временно добиться своего — Киеврада принимает решение о прекращении стройки, ссылаясь на санкции ЮНЕСКО.
Интересно, что вопрос строительства по ул. Гончара в Киеве был рассмотрен на 34-й сессии ЮНЕСКО 24-30 июня 2010 года. Никаких замечаний по проекту высказано не было. Принятая резолюция по Украине была исключительно положительной, ни о каком "черном" списке или исключении Украины из ЮНЕСКО речь вообще не шла. Из этого напрашивается вывод, что подобные сообщения, возникающие в СМИ, были хорошо организованной дезинформацией.
Развеять сомнения касательно позиции ЮНЕСКО удалось лишь тогда, когда Киев на протяжении лета-осени 2010 года посетило несколько миссий этой организации в составе ведущих мировых специалистов в области архитектуры. Их мнение было однозначным — проект по ул. Гончара может быть реализован, никакой угрозы "Софии Киевской" он не несет. Вмешательство представителей ЮНЕСКО, которым, безусловно, тоже надоели спекуляции именем их организации, позволило застройщику в январе 2011 года возобновить работы.
Поразительной при этом оказалась реакция оппонентов строительства. Они сразу же организовали травлю ЮНЕСКО, направив в его адрес ряд писем, как от известных, так и от вымышленных общественных организаций и лиц. В результате директор Всемирного Центра Культурного наследия ЮНЕСКО Ф.Бандарин вынужден был написать послу Украины во Франции г-ну Купчишину письмо, в котором говорится следующее:
"Центр мирового наследия ЮНЕСКО и Международная организация ИКОМОС находятся под постоянным давлением разных групп журналистов, частных лиц и представителей организаций, получает электронные сообщения которые, как и некоторые статьи демонстрируют полное отсутствие знаний в области сохранности культурного наследия и понимания наших методов работы, документов и рекомендаций". Поскольку выше структуры, чем Центр всемирного наследия ЮНЕСКО в вопросе застройки буферных зон нет, то слова Бандарина можно расценить, как подтверждение того, что оппоненты строительства по ул. Гончара, 17-23, представляют собой группу лиц, цели которых не имеют никакого отношения к сохранности культурного наследия. Которая, по каким-то причинам, не брезгуя ничем и не останавливаясь даже перед дискредитацией своего государства, стремится достичь своих меркантильных целей, вкладывая в это значительные силы и финансовые средства.
Кто же стоял за информационными атаками? Судя по интервью и публикациям в прессе в этом непосредственное отношение к этому имеет директор "Софии Киевской", которая поставила перед собой довольно амбициозные планы по расширению своих владений далеко за стены вверенного ей исторического заповедника. Интересно, что как только директор пришла на эту должность, она внедрила негласное правило согласования с ней проектов застройки в буферной зоне, а согласование это услуга, и за услугу нужно платить.
ИБГ оказала меценатскую помощь Софии Киевской, но согласовывать проект застройки с музеем застройщик отказался (чего по закону и не обязан делать). После этого директор начала мощную кампанию против застройщика, подтянув "общественных активистов" во главе с официально безработной Ириной Никифоровой, основной работой которой, судя по всему, и стала кампания по дискредитации.
К выполнению задачи рейдерского захвата подошли со всей серьезностью. Факты свидетельствуют, что с 2009 года по сегодняшний день, на застройщика было подано несколько десятков жалоб в различные инстанции: КМДА, Минкультуры, Минрегионбуд, ОБОЭП, ОБОП, прокуратуру. Каждое из указанных ведомств по несколько раз устраивало проверки деятельности застройщика. И, несмотря на то, что никаких нарушений ни разу обнаружено не было, жалобы и письма депутатов продолжают поступать и, соответственно, продолжаются проверки.
На застройщика подали более десяти исков в суд и все судебные тяжбы он выиграл. Но, во всех этих судебных делах есть две особенности. Невзирая на то, что иски подавали разные лица и общественные организации, интересы оппонентов представляют везде одни и те же довольно дорогостоящие адвокаты, оплатить труд которых общественные активисты были бы просто не в состоянии. Также бросается в глаза, что основной целью большинства исков каждый раз являлось не само решение суда, а постановление об остановке строительства.
Очевидно, что эта тактика была направлена на решение только одной цели — остановить стройку и нанести убытки застройщику. В проект на сегодня вложено 400 млн. грн. убытки при простое 300000 грн в день. Организовывая все новые и новые иски и затягивая рассмотрение дела, застройщика умышленно пытаются загнать в многомилионные убытки, а у истцов появляются основания требовать у застройщика очень крупные суммы за "решение вопроса". Интересно, что все иски к застройщику подавались в разные суды и от разных истцов, но текст искового заявления всегда идентичен, что означает, что составлял его один автор.
Все эти факты указывают на одно — судебная кампания затеяна и управляется одним и тем же лицом, или группой лиц, которые либо намерены "доить" застройщика, либо целенаправленно работают над осуществлением рейдерского захвата. Но кто же является его вдохновителем? К сожалению, из имеющихся в наличии документов, это пока установить невозможно. Но это обязательно станет темой следующего журналистского расследования.
