2 апреля состоялся второй этап конкурса по продаже ГП "Гостиница "Спорт", победителем стала компания "Юджин", подконтрольная ЗАО "Смарт-Холдинг" Вадима Новинского. Стартовая цена за гостиницу составляла 66,324 млн грн, победитель предложил за гостиницу 67 млн грн.
Кроме 67 млн грн перед ООО "Юджин", согласно конкурсной документации, было поставлено еще несколько условий. До конца этого года новый владелец Гостиницы "Спорт" обязан провести реконструкцию гостиницы для того, чтобы условия соответствовали стандартам трехзведочного отеля, объем вложений в реконструкцию составит 153,5 млн грн.
В т. ч. должна быть проведена реконструкция входной части гостиницы, а также должны быть переоснащены номера до соответствия трехзвездочным стандартам, должен быть обустроен конференц-зал и ресторанно-развлекательная зона. На все это внешнее "благолепие" необходимо будет потратить инвестору 81,5 млн грн. Кроме этого должны быть заменены все внутренние коммуникационные системы, а также лифты — все это обойдется инвестору в 40 млн грн.
Кроме этого новый владелец должен принять на себя все обязательства госпредприятия по совместному договору, заключенному 28 ноября 2011 года, в соответствии с условиями которого, вклад госпредприятия составил 50 % от общей доли совместного участия. Второй стороной по этому договору выступил теперь уже новый владелец, компания "Юджин", в соответствии с договором о совместной деятельности за госпредприятием сохранялось право постоянного пользования земельным участком, на котором расположена гостиница.
Новый владелец обязался в течение трех месяцев после подписания договора купли-продажи гостиницы с ФГИУ погасить имеющуюся текущую кредиторскую задолженность госпредприятия, а также его долги по выплате заработной платы и соответствующих удержаний.
Условия конкурса запрещают отчуждение и передачу в аренду гостиницы "Спорт" другим лицам без сохранения условий покупки (инвестиционных обязательств).
Вероятно, что все шаги Новинского (заключение осенью договора о совместной деятельности, а впоследствии и приобретение гостиницы) свидетельствуют о том, что гостиница "Спорт" будет задействована в приеме болельщиков, которые прибудут в Украину во время проведения ЧЕ по футболу Евро-2012. По информации главы КГГА Александра Попова, на сегодняшний день в Киеве насчитывается более 120 гостиниц на 9000 номеров. На данный момент городская база заведений размещения насчитывает около 90 тысяч мест, а согласно требованиям УЕФА Киев должен обеспечить 7300 мест, из которых уже зарезервировано 6314 номеров.
Сейчас у нас на тысячу жителей приходится один гостиничный номер, а в Европе — 6-8 номеров на тысячу. По данным Государственной туристической администрации Украины, процедуру обязательной сертификации прошли 892 предприятия, предоставляющие гостиничные услуги. Но лишь 161 гостиница подтвердила соответствие количества звездочек на фасаде и стоимости номеров качеству предоставляемых услуг.
По мнению руководителя проектов гостиничной недвижимости Инвестиционной компании "BudHouseGroup" Александра Шовкалюка, в Киеве ниша пятизвездочных гостиниц уже заполнена по причине отсутствия площадок для размещения и строительства таких объектов. Эксперт видит лишь перспективу развития трехзвездочных гостиниц в Киеве, как у такому разряду и относится гостиница "Спорт".
Гостиница "Спорт" была построена в 1989 году. Номерной фонд насчитывает 173 номера разных категорий. Гостиница расположена на улице Красноармейской перед НСК "Олимпийский". Здание гостиницы имеет 23 этажа, общей площадь здания 10,37 тыс. кв. м
ООО "Юджин" создано в феврале 2001 г., занимается строительными и подрядными работами. Известна как застройщик и инвестор демонтированного в 2008 г. ТРЦ Троицкий, а также держатель права пользования земельным участком на Троицкой площади возле НСК "Олимпийский". 100% акций компании принадлежат "Смарт-холдингу". Директор — Александр Субин.
