Над метро "Театральная" снова строят торговый центр

В случае аварии под землю утянет все соседние дома

Вокруг стройки над станцией метро "Театральная" снова кипят страсти. Борьба общественности против незаконной застройки на пересечении улиц Богдана Хмельницкого и Пушкинской, напротив театра Русской драмы им.Леси Украинки, длится уже целых семь лет. На прошлой неделе строительные работы над "Театральной" снова возобновились, теперь они ведутся круглосуточно. В связи с этим киевляне организовали акцию протеста — напротив незаконной стройки собралось около 50 местных жителей. Митингующие требуют отменить разрешение на строительные работы по ул.Хмельницкого, 7 и ввести мораторий на застройку центра Киева.

Местные жители и работники театра на сегодняшний день известили о возобновлении строительных работ прокуратуру, СБУ и мэрию.

Напомним, строительство у "Театральной" признано незаконным ввиду серьезных нарушений градостроительных и строительных норм и правил действующего законодательства об охране культурного наследия. Торгово-офисный центр строится в шести метрах от окон 7-этажного жилого дома, над кассовым залом метрополитена. Новостройка полностью перекрывает свет для более чем десятка квартир расположенного вблизи дома. Если обойти дом, можно увидеть трещины, которые пошли по зданию.

"Первыми тревогу начали бить метростроевцы, поскольку стройка стоит над воздушным куполом кассового зала станции метро "Театральная". Завал купола тянет вниз за собой дома — Институт красоты уже едет в направлении цоколя этой стройки. Количество погибших людей в случае катастрофы сложно предугадать, зависит от того, сколько людей в этот момент будет находиться в кассовом зале. Кроме того, кассовый зал может рухнуть вниз", — рассказывает культуролог, секретарь ОСМД "Пушкинская, 20" Наталия Мусиенко.

"Если же здесь случится пожар, то произойдет так называемый тоннельный эффект. Внизу под землей воздушное пространство, откуда идет воздух и катализирует горение. То есть весь периметр этого квадрата возгорается автоматически, если огонь идет поверху, он поддувается снизу, если огонь пошел снизу, то он раздувается потоками сверху", — отмечает адвокат Савинова.

Охрана и строители будущего торгового центра

Как оказалось, в ноябре 2010 года начальник Инспекции архитектурно-строительного контроля в г.Киеве О.Бушовский при отсутствии госэкспертизы неожиданно подписал новое разрешение на строительство торгово-офисного центра на ул.Хмельницкого в Шевченковском районе. При этом он якобы руководствовался решением Окружного административного суда Киева от 15 октября 2010г. по иску застройщика ООО "Альянс-Центр". В суде требовалось, чтобы инспекция архитектурно-строительного контроля перерегистрировала, то есть продлила разрешения на строительные работы, что оказалось невозможным, поскольку изменился застройщик.

"Инспекция специально проигрывает суд в пользу застройщика и "забывает" подать апелляцию, — утверждает адвокат ОСМД "Пушкинская,20" Наталья Савинова. — Госорганы (а именно три ведущих в данной области министерства — культуры, регионального строительства, коммунального хозяйства, также Кабмин и Шевченковская РГА, на территории которой производится эта стройка) возмущены тем, что инспекция не подала апелляцию на такое судебное решение, потому что это является ее должностной функцией. В этом явно присутствуют коррупционные действия".

"И это несмотря на вступление в силу решения Апелляционного административного суда о запрете разрешения на строительные работы возле "Театральной". При этом судебное решение не базировалось ни на одной из требуемых экспертиз. Государственная экспертиза не была оформлена надлежащим образом ни в 2004-ом году при выдаче первого разрешения на строительство, ни сегодня уже для выдачи нового разрешения. Хотя суд не уполномочен принимать подобные решения, поскольку таким образом он перенимает на себя полномочия министерства регионального строительства и соответствующих инспекций по архитектурно-строительному контролю", — добавила адвокат.

"Перманентно возникают купленные решения, — говорит Савинова. — За те 7 лет, которые мы боремся с этим строительством, мы останавливали его несколько раз, но оно снова оживает. Поэтому единственный способ остановить его окончательно — это принятие Киевсоветом соответствующего решения, которое аннулирует решение о продаже этого участка. Естественно, нужно возместить покупателю те суммы, которые он потратил на приобретение участка".

Как известно, проект строительства возле ст.м. "Театральная" в последний раз пересматривался в сентябре этого года в Госслужбе по вопросам национального культурного наследия Министерства культуры и туризма. На заседании президиума научно-методического совета проект вышеназванного участка был одобрен. И это несмотря на обещание премьер-министра Николая Азарова и вице-премьера Виктора Тихонова прекратить издеваться над охранными зонами Киева (апрель и август 2010 г.). Кроме того, в феврале текущего года градсовет Минрегионстроя рекомендовал столичной администрации совместно с застройщиком ООО "Альянс-центр" рассмотреть вопрос о выделении другого земучастка в Киеве, а также потребовал восстановить снесенный сквер. Однако инвестора такие действия мало испугали, с участка он не сдвинулся, хотя строительные работы на некоторое время приостановил.

Митингующие поговаривают, что собственником и застройщиком ООО "Альянс-центр" является некий бизнесмен Вагиф Алиев, владелец офисного центра "Парус" в центре Киева. До недавнего времени он также был совладельцем одного из крупнейших киевских девелоперов коммерческой недвижимости ЗАО "Мандарин плаза". "Он является гражданином России и родственник Гейдара Алиева", — рассказывает Наталья Савинова.

Интересно, что проект торгового центра возле "Театральной" создавал автор проекта многофункционального развлекательного центра на месте Сенного рынка Андрей Пашенько. Предугадать, сколько этажей выстроят возле Русского драм-театра трудно, поскольку сам проект за семь лет неоднократно менялся: одобряли и 3, и 5, и 8 этажей.

Данный участок на ул.Хмельницкого является охранной территорией Русского драматического театра. Жилой дом, к которому примыкает стройка — памятник архитектуры, здесь был дом актеров театра оперы и балета. Напомним, решение застройки участка на углу Пушкинской-Хмельницкого приостанавливалось несколько раз. В 2003-ом при Омельченко на данный участок был заключен договор аренды под долгосрочную застройку. В 2006-ом пришедший к власти в Киеве мэр Черновецкий пообещал, что отменит решение по незаконному строительству над "Театральной" и вернет жителям уничтоженный сквер. Вместо этого, Киевсовет отменил решение об аренде, но после, в 2007-ом, продал скандальный земучасток. Участок площадью в 0,8 га продали на основании преобладающего права арендатора, якобы арендатор имеет право купить без тендера землю. Однако интересно, что договор аренды на тот момент уже закончился, то есть арендатором предприятие уже не являлось. "Земельный участок продали без аукциона по стоимости квартиры за 2 с лишним миллиона гривен. Учитывая стоимость доллара в тот момент, стоимость любой квартиры, прилегающей в этом доме стоит больше, чем земельный участок", — утверждает адвокат Савинова.

Фото: Владислав Мусиенко

08.12.2010