Стоимость аренды офисов в Киеве превысила Нью-Йоркскую цену

Цены аренды офисной недвижимости в Киеве уверенно растут. Об этом свидетельствует очередной полугодовой отчет ведущей международной консалтинговой компании по коммерческой недвижимости Colliers International. По ее данным, аренда офисов бизнес-класса А подорожала с начала года на 5-7%, а свободные площади уменьшились с 18% до рекордных 7%. В рейтинге мировых столиц с самой дорогой коммерческой недвижимостью Киев занимает сейчас 35-е место. Максимальные ставки аренды офисов в нашей столице достигли $44,6/м2 в месяц и стали дороже, чем в Риме (39-е место) и на Манхэттене в Нью-Йорке (44-е место).

Последние два года стоял не только рынок аренды, но и строительство. Сейчас ситуация изменилась: уже в будущем году в Киеве начнут сдаваться в эксплуатацию крупные бизнес-центры с площадями от 36 до 90 тыс. м2. А поскольку весь объем этого рынка в столице составляет на сегодня 1,1-1,2 млн. м2, арендодателям придется делать серьезные скидки, — считает заместитель директора агентства недвижимости "Практика" Наталья Сафина. — Таким образом претенденты на офисы класса А пропустили самое выгодное время для заключения долгосрочных контрактов аренды и теперь им имеет смысл ждать массового предложения после сдачи достаивающихся объектов.