“Город мечты” пытались отнять у инвесторов

Гари Корогодский и Александр Меламуд обвиняют бывшего партнера Валентина Исака в рейдерстве

Киевские бизнесмены Гари Корогодский, генеральный директор компании "Вита-Веритас", и совладелец ТРЦ Dream Town Александр Меламуд называют "типичной схемой рейдерского захвата" действия "Треста "Киевгорстрой-1" по оформлению прав собственности на вторую очередь ТРЦ Dream Town. Они обвиняют руководство "Треста "Киевгорстрой -1" в лице его руководителя Валентина Исака в подделке документов для получения права собственности на недостроенный блок Б популярного киевского молла.

7 июля на пресс-конференции в Киеве бизнесмены сообщили, что обратились в прокуратуру с просьбой возбудить против бывшего партнера уголовное дело по факту подделки документов.

Напомним, первый блок ТРЦ Dream Town, расположенного по адресу пр. Оболонский, 1Б в Киеве, был открыт для посещения в ноябре 2009 г. Тогда же застройщик, "Трест "Киевгорстрой -1", приостановил строительство второй очереди центра (степень готовности 57%). Единственным инвестором проекта Dream Town и, соответственно, единственным конечным собственником ТРЦ, по договору с Оболонской районной государственной администрацией, является компания "Вита Веритас".

Как утверждает Корогодский, будучи застройщиком ТРЦ Dream Town, "Киевгорстрой-1" получил в полном объеме финансирование на постройку двух зданий центра. Однако, потратив деньги инвестора и даже превысив бюджет (инвестировано 750 млн. грн вместо законтрактованных 600 млн.), решил самовольно присвоить себе так и не достроенный второй блок, подделав ряд документов.

Схема очень проста — некий третейский суд из города Полтавы еще в феврале 2009 г. по иску третьего лица подтвердил права застройщика на владение вторым блоком ТРЦ. Причем инвесторы проекта — компания "Вита-Веритас" — не получали ни приглашения на заседание этого органа, ни документа о его решении до лета 2009 г. Тем временем, решение третейского суда подтвердил полтавский районный суд. Документы были предъявлены к исполнению в Бюро технической инвентаризации, которое и оформило справку о праве собственности на "Киевгорстрой-1".

Важный момент — третейские суды в Украине утратили свои полномочия по решению хозяйственных дел еще в марте 2009 года. Законодательство гласит, что решения третейских судов, которые не были исполнены до момента упразднения этих органов, более не подлежат исполнению. Однако бизнесмены сомневаются, что судебное слушание в отношении объекта их инвестиций вообще имело место быть.

"Даже если предположить, что суд действительно был, то прошел он в феврале 2010 года, а после этого компания "Вита Веритас" продолжала вкладывать деньги, и нам они ничего не говорили, — говорит Меламуд. — К тому же адрес объекту был присвоен только в июле месяце. Как они при заполнении документов еще в феврале знали, какой адрес присвоят объекту? Это просто доказательство того, что это сделано задним числом. По нашему мнению, руководством "Трест "Киевгорстрой-1" совершен ряд уголовных преступлений".

К настоящему моменту "Вита Веритас" защитила свои права на блок Б в киевских судах двух инстанций; БТИ зарегистрировал правообладательные документы на инвестора. Корогодский и Меламуд пообещали вложить еще до 400 млн. грн и достроить ТРЦ в кратчайшие сроки. Однако конфликт на этом не исчерпан.

Занимаясь присвоением недостроя, "Киевгорстрой-1" "забыл" исполнить инвестиционные обязательства перед Оболонским районом г. Киева, в соответствии с которыми компания должна была построить ряд социальных объектов для жителей района. Неудивительно, что Оболонский райсовет на сессии 1 июля 2010 г. лишил "Трест "Киевгорстрой-1" статуса заказчика-застройщика ТРЦ Dream Town и заключил новый договор между Оболонской горрайадминистрацией и "Вита Веритас". Последняя перечислит 32 млн. грн. в районный бюджет на сооружение соцобъектов.

Между тем, глава правления "Треста Киевгорстрой-1" и президент корпорации "Столица" Валентин Исак заявляет, что депутаты райсовета не имели права расторгать договор, по которому трест определен заказчиком-застройщиком объекта. По его мнению, расторгнуть этот договор можно только по решению суда, и юристы треста будут оспаривать решение районных властей. При этом ни сам Исак, ни другие представители "Треста Киевгорстрой-1" почему-то не явились на заседание Оболонского райсовета, на котором обсуждалась сотрудничество с компанией, хотя и получили приглашение.

Заявление Исака прокомментировал в интервью газете “Коммерсант” первый заместитель председателя Оболонской РГА Юрий Бичук. По его словам, "договор администрации с "Киевгорстроем-1" предусматривает разрыв в одностороннем порядке, в случае, если заказчик не выполняет условия соглашения".