Последние время чиновники всех рангов успокаивают футбольных болельщиков и общественность сообщениями…
автор: Александр Сергиенко
31 января 2008
О своей готовности снести ТРЦ "Троицкий" возле НСК "Олимпийский", который, по распространенному мнению, мешает проведению Евро-2012. Президент, Кабмин и Киевская мэрия собираются выделить из бюджета — то есть вынуть из карманов всех украинцев и киевлян в частности $200 — $250 млн долларов, чтобы удовлетворить аппетиты застройщиков. Однако в этом сомнительном "хаппиэнде" слишком много подозрительного.
Что говорит закон и что происходит на самом деле
Для того чтобы начать строительство, недостаточно получить землю, согласовать проект и подписать все разрешения. Закон "О планировании и застройке территорий" требует, чтобы Киевсовет утвердил, прежде всего, все необходимые градостроительные документы — Генплан, Детальный проект территории, Проект застройки территории и др. Эти вопросы относятся к полномочиям Киевсовета, и ни Градсовет, ни КГГА делать это не имеют права. Документы эти нужны как раз для того, чтобы не возникало коллизий между разными градостроительными объектами, а в нашем случае они как раз и возникли!
Закон четко прописывает, что Киевсовет должен выделять не просто кусок земли, а определяет (по представлению КГГА) "этажность и другие параметры застройки" (ч. 3 статьи 10).
Если у кого-то есть иллюзии, что так все и происходило в Киевсовете 14 марта далекого 2002 года при выделении земли ООО "Юджин", сообщаем, что даже Генплан Киева до 2020 года был утвержден только через две недели! Остальных документов не было даже в проекте.
По сложившейся практике Киевсовет принимает решения не о строительстве, а об отводе земли под строительство. Депутаты голосуют за "кота в мешке", а город получает "черта в табакерке". Из любого такого решения нельзя понять, какой высоты, размера или площади будет объект.
Понимая, что ТРЦ "Троицкий" может вызвать противодействие и болельщиков, и архитекторов, и неравнодушных граждан, котлован начали рыть под видом... перекладки канализации. А публичное противодействие этому проекту сформировалось еще в 2005 году, задолго до решения УЕФА о Евро-2012.
Если все законно — зачем сносить, если незаконно — зачем платить?
И тут возникает ряд вопросов.
Первый: если застройщик ООО "Юджин" имеет все разрешительные документы (как оно утверждает), — всякие градсоветы, пожарники и санврачи считают, что все о’кей, — значит, "Троицкий" "Олимпийскому" не помеха и сносить его не надо. Почему же это собирается сделать Президент, Кабмин и КГГА?
Второй: если "Троицкий" надо сносить, то есть он опасен или неэстетичен, следовательно, он запроектирован с нарушением определённых законов, норм и правил. Почему в этом случае надо выплачивать "Юджину" компенсацию?
И третий. Допустим, кто-то принял незаконное решение, утвердил ошибочный проект и выдавал неправильные согласования. Теперь, для сохранения лица перед мировой общественностью, президент, премьер-министр и мэр собираются компенсировать "невиновному" "Юджину" не только вложенные $50 млн. долларов, но и упущенную выгоду — еще $200 млн. Почему это надо делать за счет ни в чем неповинных киевлян и украинцев? Почему не за счет тех дядей, которые выдавали, допустим, даже бескорыстно, незаконные решения?
И последний, риторический, вопрос — будут ли эти старые дяди (или новенькие мальчики в КГГА) дальше принимать подобные решения, если сейчас этим дядям не дать по рукам?
